R$ 4.471/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Residencial Sul: R$ 5.652/m²
Pedidos: 30 apartamentos à venda no Residencial Sul em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 30 apartamentos à venda no Residencial Sul (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.688 e R$ 8.616 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.688 e R$ 8.616 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.652 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 850 m² = R$ 4.471/m²; 4.471 ÷ 5.652 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Residencial Sul em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 917 por mês
8 parecidos no Residencial Sul ↓
Alameda dos Tangarás, Residencial Sul, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Valore Imóveis-Cód.12977
CASA EM CONDOMÍNIO 5 QUARTOS - RESIDENCIAL SUL
1º piso {Subsolo} ; -Área de lavanderia, -Porão e uma suíte para visitas. -2º piso {Nível da Rua} ; -Hall de entrada com um enorme salão para 05 amplos ambientes, -lavabo, -Sala de jantar, -Sala de TV, -Cozinha ampla com área de serviço -DCE. -Área externa, -Jardim com paisagismo, -Piscina, -Sauna -Espaço gourmet. 3º piso , -05 quartos com piso em carpete, projeto de iluminação -03 suítes. 04º piso com salão amplo em porcelanato, -01 banho -Academia.
O Condomínio Residencial Sul, está situado à MG-030 no município de Nova Lima, e apenas à 05 minutos {09 km} do BH Shopping.
OBS: As informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 37.300 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 917/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.