R$ 8.940/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.232/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (670 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 8.940 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.232 |
A conta: R$ 5.990.000 ÷ 670 m² = R$ 8.940/m²; 8.940 ÷ 11.232 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 970 + IPTU R$ 4.028 por mês
31 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 5 quartos a venda condomínio Quintas do Sol
Casa com área total 670 m², 1 nivel sala para 3 ambientes com piso em madeira, lareira, home cinema, lavabo, sala de jantar com piso em mármore e porcelanato, cristaleira, cozinha conceito aberto com piso em porcelanato e bancadas em granito, armários, despensa, dependência completa de empregada, lavanderia, 3 vagas de garagem cobertas, espaço gourmet com churrasqueira, estar TV , sala de jogos, varanda externa com atelier, sauna, banheiro, piscina, canil, quarto de motorista com banheiro; 2 nível varanda com vista para as montanhas, 5 quartos sendo 3 suites e 2 semi-suites, a master com closet e ar condicionado, piso em madeira, armários, rouparia, banhos suite master com piso em mármore e bancadas em nanoglass, semi - suites com piso em cerâmicas e bancada em granito, demais suites com piso em porcelanato e bancadas em granito, home-office com armários.
Condomínio com segurança 24 horas controle de acesso câmera de segurança rondas e divisas monitoradas muita área verde lago mirante cascata área de lazer completa com piscina aquecida coberta espaço gourmet salão de festas academia quadra de tênis em saibro coberta.
Via plana e tranquila de fácil acesso próximo a portaria e junto à natureza.
Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.250/mês · Alugar ~R$ 27.000/mês
Comprar este
~R$ 61.250 /mês
~R$ 56.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 970/mês · IPTU R$ 4.028/mês
entrada R$ 1.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.000 /mês
R$ 22.000 (R$ 33/m² · 670 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 502–838 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 970/mês · IPTU R$ 4.028/mês
Comprar custa ~R$ 34.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.990.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.