R$ 18.233/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.254/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (532 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 18.233 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.254 |
A conta: R$ 9.700.000 ÷ 532 m² = R$ 18.233/m²; 18.233 ÷ 19.254 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 2.690 por mês
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Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ótima com 05 Quartos e Espaço Gourmet Completo no condomínio Vale dos Cristais.
Você encontrou o imóvel dos sonhos! Ambiente com Área de Lazer Ampla, Quadra de Futebol com Iluminação e Área Verde nos fundos, localizado a 12 minutos do BH Shopping. Venha conferir com a Só Mansões!
ÁREA EXTERNA
Espaço Gourmet Completo Área de Lazer com Salão de Jogos Banheiro Masculino e Feminino Depósito (Reversível para Sauna) Ducha Piscina Aquecida (Iluminada e com cascata) Quadra de Futebol com Iluminação Área Verde nos fundos com Pomar e Horta Garagem para 10 Vagas
ÁREA INTERNA
1º Pavimento Hall de Entrada com Pé Direito Duplo Sala para 03 Ambientes Lavabo 01 Suíte para Hóspedes Cozinha com Armários Integrada em todos os Ambientes Despensa Piso e Bancadas em Granito
PARTE ÍNTIMA
2º Pavimento Star Íntimo com Sala de TV e Varanda 04 Quartos (Sendo 02 Suítes e 02 Semi Suítes com Ar Condicionado) Suí -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.200/mês · Alugar ~R$ 54.300/mês
Comprar este
~R$ 95.200 /mês
~R$ 91.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 91.150, ~R$ 21.550 pagam o imóvel e ~R$ 69.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 2.690/mês
entrada R$ 1.940.000 (20%) + ITBI ~R$ 291.000 + cartório até ~R$ 213.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 54.300 /mês
R$ 50.204 (R$ 94/m² · 532 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 399–665 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 2.690/mês
Comprar custa ~R$ 40.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 9.700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.