R$ 66,25/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,79/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,67 e R$ 75,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 66,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,79 |
A conta: R$ 2.650 ÷ 40 m² = R$ 66,25/m²/mês; 66,25 ÷ 52,79 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.489 por mês no total Condomínio R$ 825 + IPTU R$ 14
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Melhor localização, plano, localização nobre, ed. torre única, apenas este edifício no quarteirão, entre ruas Dos Timbiras e av. Alvares Cabral, 100% revestido, hall decorado com pé direito alto, mezanino, 2 elevadores, 4 unidades por andar, apto andar alto e de fundos, vista livre, claro, ventilado. Com 40 metros quadrados sendo: Sala 2 ambientes em tábua corrida, cozinha com balcão, banho, 1 quarto com armário e maleiro com 4 portas, ar condicionado (split), apto claro, bem ventilado e com vista livre! No condomínio já incluídos: Wi Fi, 2 limpezas por mês, água e gás. Possui salão para festas e eventos. 2 elevadores Hall decorado Portaria virtual 24 horas Zelador das 08:00 ás 17:00 Terraço com piscina, deck, sauna, banhos. Todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes
*Garagem no edifício com locação opcional e a parte.
Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação antes da contratação.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 264.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 825/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 52.967 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.650 (R$ 66/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 825/mês · IPTU R$ 14/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.650/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.