R$ 2.371/m²
IPTU R$ 886 por mês
Santo André, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel comercial + área externa/ pátio, situado a 200m da Av. Pres. Antônio Carlos, próximo ao Hospital Belo Horizonte, a 5min do Centro. Área construída total de 1.050m².
-Galpão com área construída total 650m², sendo 300m² de vão livre/armazenagem, piso em cerâmica PEI4, pé direito 6m, portão de entrada do pátio para o galpão de 2,50 de altura;
- Área administrativa interna de 120m² em 02 pavimentos, 06 salas, 06 banheiros;
- 06 Almoxarifados/cômodos externos totalizando 350m², em 02 pavimentos;
- Área externa/pátio de 160m²;
- Área administrativa externa com 04 salas externas, cozinha, vestiário, refeitório;
- Cobertura com ventiladores eólicos e pintura especial com isolamento térmico;
- Portão de acesso ao pátio de 3,40 de altura X 4,50 de largura.
- Energia trifásica;
- IDEAL PRA IGREJAS, DEPÓSITOS, MARCENARIAS, DISTRIBUIDORAS, ETC
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 24.300 /mês
~R$ 23.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.400, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 886/mês
entrada R$ 498.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.700 + cartório até ~R$ 54.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.