R$ 2.605/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.634/m²
Pedidos: 312 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (261 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 312 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.827 e R$ 7.206 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.827 e R$ 7.206 por m² 312 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 2.605 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.634 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 261 m² = R$ 2.605/m²; 2.605 ÷ 3.634 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 312 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 171 por mês
Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 6 quartos - Céu Azul Venha morar com sua família à 260m da agência da Caixa Econômica e da rua Antônio José dos Santos, 300m da lojas Rede, da drogaria Araújo, 350m da agência do banco Itaú, do supermercado Super Reis e da padaria Belasuza, 500m do sacolão Feira da Fartura e do frigorífico Uberaba, 600m do supermercado BH e da academia Pratique Fitness Céu Azul, tudo isso e muito mais!.
A sua futura residência é uma casa em lote 360m² que possui seis quartos dispostos da seguinte forma: no corpo principal da casa tem três quartos sendo um deles com armário planejado, sala de estar, sala de jantar, banheiro social com box, cozinha, área de serviço externa com um outro banheiro social, terraço livre na parte de cima com outra área de serviço e banheiro social.
Na parte de baixo possui um cômodo de costura com mais dois quartos, um banheiro social externo para esses quartos e uma área de serviço aproximadamente. Na parte externa tem alguns pés de jaboticaba, uma oficina mecânica nos fundos do lote e aproximadamente 7 vagas de garagem.
O imóvel também possui uma edificação construída na parte de baixo de forma independente que pode ser usada para alugar composto por um quarto, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço na parte externa.
Condições de pagamento: à vista e estuda receber imóvel de menor valor como parte de pagamento. Somos correspondente bancário
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 171/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.616 (R$ 18/m² · 261 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 195–327 m² em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
IPTU R$ 171/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.