R$ 2.778/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 221 por mês
Rua Dom Cabral, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa murada, estilo colonial, interfone, jardins, portão eletrônico, quarto de despejo, churrasqueira e lavanderia ampla. Ótima localização, próximo a Av. Cristiano Machado, rua Jacuí.
Casa com 03 quartos sendo 01 suíte, 03 salas amplas, 01 varanda, 01 banho social com box de blindex e bancada em granito, 01 lavado, cozinha ampla com bancada em granito, 01 despensa, 01 escada interna com acesso a garagem, lavanderia e churrasqueira.
Pisos: Tábua corrida e cerâmica.
Garagem: 04 vagas.
Edícula com entrada independente, área livre, 03 quartos, 01 sala, 01 banho, 01 cozinha, área de serviço separada, 01 banho de empregada, 01 vaga de garagem independente, portão eletrônico, interfone.
Pisos: Em cerâmica.
Loja com entrada independente, 01sala ampla, 01 banho.
Piso: Em cerâmica.
Obs.: Excelente imóvel, CEMIG e COPASA independentes.
Obs.: Proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor, com 3 quartos nas regiões do Sagrada Familia, Santa Tereza, Ipiranga, e bairros proximos.
Obs.: As informações dos imóveis exibidos neste site podem ser alteradas, inclusive o preço, sem aviso prévio. A área do imóvel e idade aqui informadas são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ao imóvel ou em sua respectiva documentação. A idade aproximada refere-se à idade visual e aparente do imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 221/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.