R$ 5.500/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 257 + IPTU R$ 95 por mês
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você está à procura de um espaço comercial no coração pulsante de Belo Horizonte, sua busca termina aqui. Apresentamos uma sala comercial única, localizada no edifício Belbanco, situado no bairro Centro, uma região estratégica da cidade. Esta sala foi completamente reformada para atender às suas necessidades profissionais com estilo e funcionalidade. Com 20 m² de área privativa, é o ambiente ideal para abrigar seu escritório ou consultório. A sala conta com um banheiro privativo, garantindo total comodidade para você e seus clientes. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado: desde o piso novo até a pintura fresca nas paredes, sem esquecer das molduras elegantes no teto que conferem sofisticação ao espaço.
Imagine receber seus clientes em um ambiente moderno e acolhedor, iluminado por lustres cuidadosamente instalados que proporcionam a luz perfeita para qualquer ocasião. A persiana vertical adiciona um toque de privacidade e controle sobre a iluminação natural, criando o cenário ideal para reuniões produtivas ou consultas tranquilas. Além disso, estar localizado em um edifício que oferece elevadores eficientes e uma portaria com segurança 24 horas garante não apenas conveniência, mas também segurança para você e seus visitantes. O acesso controlado por catraca reforça ainda mais essa segurança.
A localização não poderia ser melhor! Situada próxima à icônica Praça Sete de Setembro, esta sala comercial coloca você no centro das atividades culturais e comerciais de Belo Horizonte. A área é repleta de opções gastronômicas, lojas diversas e fácil acesso ao transporte público, facilitando o deslocamento diário de todos que frequentarem seu espaço. Este é mais do que apenas um imóvel; é uma oportunidade imperdível para elevar sua presença profissional na capital mineira! Não perca a chance de investir em um futuro promissor neste endereço privilegiado onde negócios prosperam!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 920/mês
Comprar este
~R$ 1.400 /mês
~R$ 1.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 110.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.050, ~R$ 240 pagam o imóvel e ~R$ 810 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 257/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 22.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.300 + cartório até ~R$ 2.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 920 /mês
R$ 563 (R$ 28/m² · 20 m²)
Média de 100 aluguéis do mesmo tipo com 15–25 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 257/mês · IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 480 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 110.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.