R$ 10,53/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 771 por mês no total Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 11
Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade!!
📍 no centro localização nobre, com 🔹38,18 m², 🔹sala com ante sala piso em taco, 🔹com 01 banheiro, piso em cerâmica.
✔Prédio com 02 elevadores, portaria com porteiro fisico, sistema de câmeras. ✔Se você esta querendo um investimento a oportunidade esta ai, não perca tempo, venha conferir.
Marque já a sua visita, È necessário a contratação do seguro contra incêndio para a "locação" Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nosso setor de locação e Vendas.
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 840/mês · Alugar ~R$ 770/mês
Comprar este
~R$ 840 /mês
~R$ 470
Preço de venda deste anúncio: R$ 50.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 470, ~R$ 110 pagam o imóvel e ~R$ 360 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 10.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.500 + cartório até ~R$ 1.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 770 /mês
R$ 400 (R$ 11/m² · 38 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 70 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 110.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.