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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Gameleira, por R$ 1.190.000, 5 quartos.
R$ 3.051/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.256/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no Nova Gameleira pede entre R$ 2.394 e R$ 3.917 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.468 e R$ 4.337 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.468 e R$ 4.337 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 3.051 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.256 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 390 m² = R$ 3.051/m²; 3.051 ÷ 3.256 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
IPTU R$ 190 por mês
Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Duas excelentes casas e 2 apartamentos Bairro Nova Gameleira
Duas ótimas casas em lote de 390 m² toda reformada com sala para 2 ambientes piso em porcelanato, 2 ótimos quartos piso em laminado, banho social com box piso em cerâmica, cozinha planejada com bancada em granito armários e fogão Cook Top piso em porcelanato e área de serviço, 2 banheiros e 2 cozinha.
Dois apartamentos com entrada independente, com ótima sala, ótimos quartos, banho social, cozinha e área de serviço.
Obs. Uma casa alugada e os 2 apartamento alugado com renda total de 3.600,00 mês.
2 Vagas de garagem coberta
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Nova Gameleira casa, 293–488 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.350 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.