R$ 2.571/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 162 por mês
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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LOJA INTERNA DE GALERIA – CENTRO Loja interna nº: 14 da Galeria Comercial do Edifício Satélite. Prédio de utilização mista (residencial e comercial), construído sobre um terreno de 1.200m² há aproximadamente 50 anos,sendo o 1º andar térreo uma galeria com cerca de 16 lojas internas, com portaria física, e demais pavimentos de apartamentos; sem garagens; loja essa de fundos, com sobreloja, com área construída e constante do IPTU de 99,18m² e área real privativa principal de cerca de 70m²; sendo + 40m² no 1º pavimento, que tem todo o piso seminovo laminado de tábuas corridas, e cerca de 30 m² na sobreloja que tem seu piso acarpetado, usado e desgastado. Loja com 2 portas de aço de acesso e mais uma 2ª. porta frontal de vidro temperado; 1 banheiro na sobreloja, cujo acesso é por escadarias de alvenaria e forradas de carpete. Loja com pintura interna nova (paredes e tetos), em muito bom estado geral de conservação e apresentação;
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 162/mês
entrada R$ 36.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.400 + cartório até ~R$ 3.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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