R$ 25,17/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Venda Nova: R$ 20,23/m²/mês
Pedidos: 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Venda Nova, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 20,23 |
A conta: R$ 1.636 ÷ 65 m² = R$ 25,17/m²/mês; 25,17 ÷ 20,23 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.951 por mês no total Condomínio R$ 310 + IPTU R$ 5
Subiu ▲ 3,2 % desde : era R$ 1.586
Rua da Matriz, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento reformado de 2 quartos (sendo 1 suíte) e 1 banheiro social, com 65 m² de área, localizado no coração do centro comercial de Venda Nova, em Belo Horizonte/MG. Prédio com 4 unidades por andar, oferecendo mais tranquilidade e privacidade. Aluguel mensal de R$ 1.586, com condomínio de R$ 310 e IPTU de R$ 55 mensais, totalizando R$ 1.951/mês. Não é necessário fiador. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e bem-estar em uma região com ampla oferta de comércio e serviços.
NÃO É NECESSÁRIO FIADOR
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 325.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 65.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.750 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.636 (R$ 25/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.586/mês | 65 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.636/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.