R$ 8.889/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 14.717/m²
Pedidos: 1.504 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (36 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.504 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.430 e R$ 22.383 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.430 e R$ 22.383 por m² 1.504 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 14.717 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 36 m² = R$ 8.889/m²; 8.889 ÷ 14.717 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.504 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 250 por mês
53 parecidos no Funcionários ↓
Rua Rio Grande do Norte, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO HOTEL IBIS - VENDA - FUNCIONARIOS - COD. V105
Lindo apartamento equipado com A/C, secador de cabelo, lindo painel com TV por cabo, minibar, telefone, internet WIFI grátis, lindo quarto com cortina, cama com cabeceira mdf, e estacionamento a pagar. O restaurante abre para pequeno-almoço e o bar está aberto 24 horas por dia. Perfeito investimento, com ganhos com a valorização do imóvel + rendimentos mensais do hotel.
O Hotel - O Ibis Belo Horizonte Afonso Pena está localizado ao lado de uma das mais importantes avenidas da cidade, a Avenida Afonso Pena, e situado a poucos minutos dos principais centros de negócios e entretenimento da região.
Disponível 02 unidades idênticas. Valor de Venda: R$ 320.000,00
Vero Direito Arquitetura e Urbanismo Rua Paraíba, 1352/ Sala 1009 - Bairro Savassi Belo Horizonte/Minas Gerais
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.