R$ 17,14/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.422 por mês no total IPTU R$ 22
Avenida Cristiano Machado, Silveira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE LOJÃO, DE FRENTE PARA A AV CRISTIANO MACHADO, NO SENTIDO CENTRO DA CIDADE .
LOJÃO: PRIMEIRO PISO COM 04 PORTAS DE AÇO, MAIS OU MENOS 13,50M X 11,00M, 148,50M², PISO CIMENTADO, DIVISÓRIA, 02 BANHEIROS E ESPAÇO PARA COZINHA.
SEGUNDO PISO ESCADA DE ACESSO NA LATERAL, MEZANINO DE MADEIRA COM APROXIMADAMENTE 94M², 01 DIVISÓRIA.
PRÉDIO DE 2 ANDARES, COM LOJAS DE FRENTE PARA CRISTIANO MACHADO E CASA COMERCIAL NA PARTE DE CIMA.
Obs: São duas lojas juntas, alugam-se separadas também, a maior R$2.400,00 a menor R$2200,00
ALUGUEL SEM FIADOR SEGURO FIANÇA, APENAS 12,7% AO MÊS DO VALOR DO ALUGUEL
QUER MAIS OPÇÕES: visite nosso site: www.mediatrizimoveis.com.br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 785.366. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 157.073 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 17/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.