O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 4.600.000, 4 quartos.
R$ 15.082/m² · comum no bairro
Pedidos: 2.701 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.701 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.195 e R$ 20.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.091 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.091 e R$ 25.229 por m² 2.701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 15.082 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 81% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.701 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.182 + IPTU R$ 2.010 por mês
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO de alto luxo, padrão Líder, em ótima localização no bairro de Lourdes, revestido em granito, com portaria 24 horas, hall social decorado, lazer completo: salão de festas, piscina, fitness, espaço gourmet, quadra poliesportiva, jardim. Possui moderno sistema de segurança, 4 vagas de garagem cobertas, demarcadas, paralelas e box de despejo. 2 elevadores.
APARTAMENTO (305 m²) com ampla sala para 4 ambientes, piso tábua corrida. Estar íntimo, varanda gourmet com linda vista e lavabo. 4 quartos, sendo 4 suítes, com piso em tábua corrida. A master com hidromassagem e closet. Todos os banhos com acabamento em granito e box vidro temperado. Cozinha ampla, com piso e bancada em granito, armários planejados. Despensa e área de serviço com DCE.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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200 parecidos no Lourdes apartamento, 229–381 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.400/mês · Alugar ~R$ 20.550/mês
Comprar este
~R$ 48.400 /mês
~R$ 43.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.200, ~R$ 10.200 pagam o imóvel e ~R$ 33.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.182/mês · IPTU R$ 2.010/mês
entrada R$ 920.000 (20%) + ITBI ~R$ 138.000 + cartório até ~R$ 101.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.550 /mês
R$ 15.348 (R$ 50/m² · 305 m²)
Média de 91 aluguéis do mesmo tipo com 228–382 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.182/mês · IPTU R$ 2.010/mês
Comprar custa ~R$ 27.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 4.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.