R$ 31,45/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.909 por mês no total Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 29
Rua Alagoas, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 17/08/2026
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SAVASSI LOJA DE GALERIA RUA ALAGOAS Nº 1314 – LOJA 17 - SHOPPING QUINTA AVENIDA Loja de galeria com sobreloja, no primeiro piso do Shopping Quinta Avenida, no coração da Savassi. Piso de cerâmica, teto rebaixado, e sobreloja com piso de paviflex, um banheiro. Galeria bem movimentada e com diversidade de comércio.
Área das lojas: 28,00 m2 Área das sobrelojas: 22,00 m2
ALUGUEL MENSAL: R$ 1.730,00 IPTU MENSAL: R$ 344,66 CONDOMÍNIO MENSAL: R$ 1.150,31 SEGURO CONTRA FOGO ANUAL: aguardar
CHAVES: METRÓPOLE PRAZO: 36 meses CÓD. 586
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.850 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 1.730 (R$ 31/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.730/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.