R$ 97,56/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 97,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,26 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 82 m² = R$ 97,56/m²/mês; 97,56 ÷ 62,26 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,26/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
94 parecidos no Funcionários ↓
Rua Paraíba, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Paraiba →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Flat TODO MONTADO, com armários, ar condicionado na sala e quartos, mesa sofá, cama de casal e 2 de solteiro, TV no quarto e na sala, fogão, geladeira e microondas, em BH/MG. 02 quartos, suíte, 1 banheiro, sala, cozinha americana, área de serviço e varanda. 01 vaga de garagem. Piso: sala e quarto laminado, cozinha, banheiro e varanda cerâmica. Lazer: Piscina aquecida, sauna, academia e quadra de squash. Incluído no valor da locação: TV a cabo canais básicos, condomínio, IPTU, internet compartilhada, manobrista e portaria 24hs, gás, água, arrumação 3 vezes por semana. O prédio conta com um profissional, de segunda a sexta para manutenção de pequenos reparos dentro dos aptos. Lavanderia compartilhada. Piscina aquecida. Mercadinho. Pagamento luz e lavanderia à parte. CONTRATO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO. Excelente localização!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Sauna · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
94 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 98/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/06/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.