R$ 13.248/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.756 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.756 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m² 4.756 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.248 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.498 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 130% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 117 m² = R$ 13.248/m²; 13.248 ÷ 8.498 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.756 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.498/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.786 + IPTU R$ 383 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Eli Seabra Filho, Buritis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eli Seabra Filho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
A localização deste apê no bairro Buritis, com valorização em alta, oferece várias comodidades próximas, como comércio, supermercados, colégios e linhas de ônibus. O acabamento de qualidade e as características adicionais, como piscina, quadra de tênis, academia, espaço gourmet, salão de jogos e playground, tornam essa oferta ainda mais atraente.
Descrição do prédio:
Excelente localização, fácil acesso, bastante conservado, ótima área de lazer (piscina, quadra de tênis de saibro, academia, espaço gourmet, salão de jogos, espaço kids, playground, salão de festa), box de despejo e poço artesiano.
Descrição de Imóvel:
Sala para 02 ambientes, piso porcelanato, com iluminação planejada, varandão fechada com cortina de vidro.
04 quartos (01 suíte), piso laminado, armários (um dos quartos com móveis modulados para escritório).
Rouparia no corredor.
Banho social (01 suíte) pisos em porcelanato, com bancadas em granito, armários, box com vidro temperado.
Cozinha muito boa, com armários planejados, bancadas em granito, piso porcelanato.
Área de serviço independente, piso porcelanato.
Dependência completa de empregada com armário.
VAGAS: 03 (sendo duas livres e uma presa), cobertas e privativas.
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio."
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1263 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.750/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 16.750 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.786/mês · IPTU R$ 383/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 5.014 (R$ 43/m² · 117 m²)
Média de 141 aluguéis do mesmo tipo com 87–147 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.786/mês · IPTU R$ 383/mês
Comprar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.