R$ 6.410/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 114% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 125 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 125 casas à venda no Aparecida (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.880 e R$ 5.407 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.880 e R$ 5.407 por m² 125 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 114% mais por m² que as casas do bairro | 6.410 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.997 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 156 m² = R$ 6.410/m²; 6.410 ÷ 2.997 = 2,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 125 anúncios do Aparecida em 5 sites.
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 2.997/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 149 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Primeiro de Julho, Aparecida, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Primeiro de Julho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Aparecida, com 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem e 156,24 m², distribuída em 2 pavimentos, em um bairro tradicional, com forte vida de vizinhança e fácil acesso às Avenidas Presidente Antônio Carlos e Américo Vespúcio.
O Aparecida tem praças como a Praça Ramatis e a Praça Salermo, a Escola Municipal Nossa Senhora do Amparo e boa oferta de comércio. Na região há padarias, o Supermercados BH, o Sacolão ABC, a Rede Globo e várias linhas de ônibus, e o Shopping Del Rey fica perto do bairro.
São 2 salas, que permitem montar ambientes diferentes para estar e jantar, e uma delas tem acesso à varanda, com sol da manhã. A cozinha é ampla, no estilo americana, com armários, o que facilita o dia a dia e integra o preparo das refeições ao convívio da família. Os 4 quartos são bem distribuídos, e a suíte garante mais privacidade. São 3 banheiros no total, com bancada em granito, armários e box em vidro. A casa tem área de serviço, piso em taco na área social e porcelanato nas áreas molhadas.
O grande destaque é a área externa: o quintal amplo e o jardim, com árvores, trazem um charme especial à casa e são ideais para receber amigos e família, para as crianças brincarem ou para aproveitar momentos ao ar livre sem sair de casa.
A garagem comporta 3 carros, e o acesso é por portão eletrônico.
Agende sua visita e conheça esta casa no Aparecida!Liberdade Imóveis, as melhores opções estão aqui.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 149/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.569 (R$ 16/m² · 156 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 149/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.