R$ 6.223/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 243 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 243 casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.592 por m² 243 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro | 6.223 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.089 |
A conta: R$ 809.000 ÷ 130 m² = R$ 6.223/m²; 6.223 ÷ 4.089 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 243 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.089/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 160 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Monte Branco, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Monte Branco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 130 m² com 3 quartos, quintal e lote de 400 m² no Nova Suíça Casa de 130 m² à venda no Nova Suíça, com quintal espaçoso, jardim e ambientes bem iluminados e arejados, em um lote de 400 m². O imóvel oferece conforto, privacidade e uma ampla área externa com diversas possibilidades de aproveitamento. Localizada no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte, próxima à Estação Gameleira, ao Hospital Dia e Maternidade Unimed, ao Parque Jabuticabas, ao Parque Verdinho e à Pracinha da Palmeira. A região conta com comércio, serviços, transporte público e áreas verdes, proporcionando praticidade no dia a dia.
- 130 m² de área construída em lote de 400 m²
- 3 quartos com boa iluminação natural
- Ambientes bem distribuídos, claros e arejados
- Banheiro com armário e box
- Área de serviço
- Quintal amplo e jardim, com espaço para lazer e convivência
- Casa independente, única no terreno
- Imóvel com Habite-se, interfone e cerca elétrica
Ideal para quem busca uma casa com terreno amplo, quintal, jardim e privacidade, em uma localização residencial com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Entre em contato e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11620
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Casa com Habite-se, Imóvel de Frente, Permite animais, Quintal, Vaga Livre, Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 809.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 161.800 (20%) + ITBI ~R$ 24.250 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.109 (R$ 24/m² · 130 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 809.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 809.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.