R$ 1.641/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Ribeiro de Abreu: R$ 1.996/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Ribeiro de Abreu em 3 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (323 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 56 casas à venda no Ribeiro de Abreu (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.172 e R$ 3.846 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.172 e R$ 3.846 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 1.641 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.996 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 323 m² = R$ 1.641/m²; 1.641 ÷ 1.996 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Ribeiro de Abreu em 5 sites.
IPTU R$ 193 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
13 parecidos no Ribeiro de Abreu ↓
Rua Etilândia, Ribeiro de Abreu, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Oportunidade!
Casa com 3 quartos independente e 3 barracões de fonte de renda.
Que tal morar em uma casa independente, desfrutar de uma excelente área de lazer e ainda contar com a possibilidade de uma renda mensal?
Este imóvel reúne moradia, lazer e investimento em um só lugar!
O lote conta com uma casa principal independente e três barracões, que oferecem excelente potencial para geração de renda por meio de locação, uma ótima alternativa para quem deseja investir ou complementar o orçamento familiar.
A casa principal proporciona mais privacidade e independência, além de contar com 2 vagas de garagem em paralelo, garantindo praticidade no dia a dia.
Para completar, o imóvel dispõe de uma agradável área gourmet com piscina, perfeita para reunir familiares e amigos e aproveitar momentos especiais.
Destaques do imóvel:
•Casa principal independente;
•3 quartos
•2 banheiros sendo 1 suíte
•3 barracões com potencial para renda de aluguel;
•2 vagas de garagem em paralelo;
•Área gourmet;
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•Excelente oportunidade para moradia e investimento.
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.