R$ 5.816/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.959/m²
Pedidos: 206 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 206 apartamentos à venda no Camargos pede entre R$ 5.082 e R$ 7.071 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.473 e R$ 8.363 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.473 e R$ 8.363 por m² 206 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.816 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.959 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 285.000 ÷ 49 m² = R$ 5.816/m²; 5.816 ÷ 5.959 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 206 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 460 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Pastor Mamélio Ferreira, Camargos, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pastor Mamelio Ferreira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de dois quartos à venda no bairro Camargos, em excelente localização, situado em um dos melhores condomínios da região. O imóvel apresenta ambientes bem cuidados e acabamento diferenciado. A sala possui teto rebaixado em gesso, com iluminação embutida, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. Os dois quartos contam com excelentes armários planejados, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. A cozinha é equipada com armários planejados e bancadas em granito, reunindo funcionalidade e bom acabamento. A área de serviço é separada da cozinha por uma porta de vidro, garantindo melhor organização e privacidade aos ambientes. O banheiro possui armário, box em vidro, espelho e bancada em granito. O apartamento dispõe ainda de uma vaga de estacionamento coberta e demarcada. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem cuidado, com bons acabamentos, ambientes planejados e localização privilegiada no bairro Camargos.
Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste apartamento. Seu próximo endereço pode estar aqui!
Chave do anúncio: HRotF4wrTLQU1zF0
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 285.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês
entrada R$ 57.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.550 + cartório até ~R$ 6.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.774 (R$ 36/m² · 49 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 460/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro · ~15 min a pé
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 285.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 285.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.