R$ 5.317/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.466/m²
Pedidos: 4.944 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.944 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.445 por m² 4.944 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.317 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.466 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.595.000 ÷ 300 m² = R$ 5.317/m²; 5.317 ÷ 8.466 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.944 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.001 + IPTU R$ 668 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Hemetério Andrade, Buritis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Hemeterio Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa com 300,49 m², amplo, sofisticado e cuidadosamente planejado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida.
Originalmente com 4 quartos, o imóvel foi transformado em 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de um elegante escritório integrado à área social.
A sala é um dos grandes destaques do imóvel, com ambientes amplos e integrados para estar, jantar e TV, proporcionando excelente circulação e conforto. O espaço conta ainda com ar-condicionado, projetor, cortinas automatizadas e lavabo.
A área gourmet é completa e ideal para receber, com duas cozinhas planejadas, sendo uma interna e outra externa, equipadas com eletrodomésticos de qualidade e integradas ao espaço gourmet com churrasqueira, bancada e armários planejados.
O imóvel também dispõe de área de serviço espaçosa e DCE, além de amplas áreas externas com jardins e espaço preparado para instalação de jacuzzi.
São 4 vagas de garagem, sendo 3 em linha e 1 livre, além de box de despejo.
O edifício possui apenas 2 apartamentos por andar e oferece uma estrutura de lazer completa, com piscina, sauna, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e quadra esportiva.
Os ambientes internos possuem acabamento em granito de alta qualidade, unindo sofisticação, funcionalidade e durabilidade.
Um imóvel diferenciado no Buritis, ideal para quem busca amplitude, exclusividade, conforto, tecnologia e uma excelente estrutura de lazer, em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.
Destaques:
- 300,49 m²
- 3 quartos
- 1 suíte com closet
- Escritório
- 3 banheiros + lavabo
- 3 salas integradas
- Varanda
- 4 vagas de garagem
- Box de despejo
- Espaço gourmet com churrasqueira
- 2 cozinhas planejadas
- Área externa com jardins
- Espaço para jacuzzi
- Piscina
- Sauna
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Elevador social
- 2 unidades por andar
- Sol da manhã
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.650/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês
Comprar este
~R$ 17.650 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.001/mês · IPTU R$ 668/mês
entrada R$ 319.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.850 + cartório até ~R$ 35.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.200 /mês
R$ 8.535 (R$ 28/m² · 300 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.001/mês · IPTU R$ 668/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 1.595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.595.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.