R$ 1.929/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 387 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (464 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 387 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.337 e R$ 7.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.337 e R$ 7.909 por m² 387 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro | 1.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.036 |
A conta: R$ 895.000 ÷ 464 m² = R$ 1.929/m²; 1.929 ÷ 5.036 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 387 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.036/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 339 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Estados Unidos, Copacabana, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa Casa à Venda no Bairro Copacabana ??
Se você está em busca da casa dos sonhos, acabou de encontrar!
Localizada no bairro Copacabana, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo.
A localização é excelente, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida para sua família.
A casa possui 4 quartos amplos, sendo 1 suíte, ideal para proporcionar o descanso e a privacidade que você merece.
São 3 banheiros bem distribuídos, além de uma sauna perfeita para seus momentos de relaxamento.
A cozinha é acolhedora e funcional, um espaço perfeito para preparar suas refeições com prazer.
A área externa é um verdadeiro destaque, com uma ampla varanda e um espaço gourmet, perfeito para receber amigos e familiares em momentos inesquecíveis.
Para quem precisa de espaço para veículos, a garagem tem vaga para até 8 carros, oferecendo toda a comodidade.
Além disso, a casa conta com 2 salas grandes, ideais para convivência e lazer, e uma área externa espetacular, perfeita para desfrutar os dias ensolarados.
Não perca a oportunidade de morar nesta casa incrível, que oferece tudo o que você sempre sonhou!
Entre em contato e agende sua visita.
Essa pode ser a casa dos seus sonhos!
A Melhor Imobiliária é especialista em venda e aluguel de imóveis na região da Pampulha e Venda Nova, e trabalhamos com foco nos bairros Santa Branca, Santa Amélia, Jardim Atlântico, Sinimbu, Rio Branco, Santa Mônica, São João Batista, Copacabana, Itapoã, Planalto, Vila Clóris, Dona Clara, Liberdade, Jaraguá, Aeroporto, Indaiá, Santa Rosa, São José, São Luiz, Bandeirantes, Castelo, Ouro Preto e Paquetá.
Temos unidades próximas a estação Pampulha de MOVE, Unifenas e UFMG.
Nosso objetivo é garantir a segurança e transparência no negócio através de um atendimento único e personalizado, buscando sempre entender para atender.
Os preços e as informações contidas nesse anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.
As medidas informadas pelos proprietários são aproximadas, importante verificar os documentos na negociação de compra.
Entre em contato por ligação ou pelo Whats
App através do número 31
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 339/mês
entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 895.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 895.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.