R$ 6.271/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 5.275/m²
Pedidos: 144 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 144 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.281 e R$ 6.587 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 7.091 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 7.091 por m² 144 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 6.271 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.275 |
A conta: R$ 439.000 ÷ 70 m² = R$ 6.271/m²; 6.271 ÷ 5.275 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 144 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Condomínio R$ 110 + IPTU R$ 433 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua dos Bem-te-vis, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Bem-Te-Vis →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura por uma casa geminada à venda na Vila Clóris, essa é uma excelente oportunidade de morar com conforto, praticidade e em uma localização estratégica de Belo Horizonte. Com 70m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com dois quartos amplos, sendo ambos suítes, sala espaçosa e duas vagas de garagem, ideal para quem valoriza qualidade de vida.
A Vila Clóris é um bairro residencial com infraestrutura completa, ideal para quem deseja tranquilidade sem abrir mão da conveniência. A casa está próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida Cristiano Machado, e cercada por comércios, supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais, o que torna o dia a dia muito mais prático. Você estará perto de tudo, sem precisar se afastar da calma de um bairro familiar.
Internamente, a casa geminada à venda na Vila Clóris foi projetada para oferecer bem-estar em cada ambiente. A sala ampla proporciona momentos agradáveis com a família, enquanto os quartos com suíte garantem mais privacidade. A boa iluminação natural e ventilação cruzada trazem mais conforto térmico e sensação de aconchego.
Além disso, o imóvel está situado em uma área tranquila e segura, com vizinhança consolidada e ruas bem cuidadas, ideal para quem busca paz e segurança para a família. A combinação entre funcionalidade, localização e conforto torna essa casa uma excelente escolha, seja para morar ou investir.
Não perca a chance de conhecer de perto essa casa geminada à venda na Vila Clóris. Agende uma visita e descubra o seu novo lar em um dos bairros mais agradáveis da região norte de BH.
A Melhor Imobiliária é especialista em venda e aluguel de imóveis na região da Pampulha e Venda Nova, e trabalhamos com foco nos bairros Santa Branca, Santa Amélia, Jardim Atlântico, Sinimbu, Rio Branco, Santa Mônica, São João Batista, Copacabana, Itapoã, Planalto, Vila Clóris, Dona Clara, Liberdade, Jaraguá, Aeroporto, Indaiá, Santa Rosa, São José, São Luiz, Bandeirantes, Castelo, Ouro Preto e Paquetá. Temos unidades próximas a estação Pampulha de MOVE, Unifenas e UFMG. Nosso objetivo é garantir a segurança e transparência no negócio através de um atendimento único e personalizado, buscando sempre entender para atender. Os preços e as informações contidas nesse anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. As medidas informadas pelos proprietários são aproximadas, importante verificar os documentos na negociação de compra. Entre em contato por ligação ou pelo WhatsApp através do número
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 439.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 110/mês · IPTU R$ 433/mês
entrada R$ 87.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 439.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 439.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.