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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 3.087.843, 4 quartos.
R$ 19.543/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 942 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 942 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.584 e R$ 19.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.584 e R$ 19.132 por m² 942 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.543 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.232 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 158% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 3.087.843 ÷ 158 m² = R$ 19.543/m²; 19.543 ÷ 13.232 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 942 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.232/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Laranjal, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização, próximo a todo tipo de comercio, 100% revestido em granito e porcelanato aerado, lazer completo: Salão de festas com espaço gourmet, playground, espaço kids, área de jogos, piscina aquecida com raia de 25m², piscina infantil aquecida, mini quadra, sauna com sala de descanso e fitness. Apartamento: Sala ampla para 03 ambientes, estar, jantar e home theater, varanda gourmet, 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi suítes, infraestrutura para ar condicionado tipo split para todos os quartos, copa/cozinha com despensa, área de serviço e dce. 04 vagas de garagem e box de despejo.
O prédio conta com: Piscina com Raia, Box de Despejo, Sinuca, Ping-Pong/Tênis de Mesa, Hall de Entrada, Circuito CFTV, Sauna, Jardim, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Portaria 24 Horas, Guarita, Academia, Playground.
12 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 166.69 a 336.93 m² 4 quartos 4 a 5 vagas Pronto para morar
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
258 parecidos no Anchieta apartamento, 119–198 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.000/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar este
~R$ 29.000 /mês
~R$ 29.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.087.843. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.000, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 617.569 (20%) + ITBI ~R$ 92.650 + cartório até ~R$ 67.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.500 /mês
R$ 10.487 (R$ 66/m² · 158 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 118–198 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 18.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 3.087.843.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.