R$ 53,06/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 50,01/m²/mês
Pedidos: 120 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 120 apartamentos para alugar no Palmeiras pede entre R$ 44,29 e R$ 58,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,10 e R$ 68,92 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,10 e R$ 68,92 por m² ao mês 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 53,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,01 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 49 m² = R$ 53,06/m²/mês; 53,06 ÷ 50,01 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
R$ 2.887 por mês no total Condomínio R$ 272 + IPTU R$ 15
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Senhora do Porto, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Senhora do Porto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Conforto, lazer completo e uma rotina prática no bairro Palmeiras, na região Oeste de Belo Horizonte. Este apartamento de 47,70 m² na Rua Senhora do Porto é ideal para quem quer morar bem, com tudo o que precisa por perto.
São 2 quartos, sendo 1 suíte, sala e 2 banheiros. O acabamento é em porcelanato e laminado, e o imóvel já vem com armários nos quartos, na cozinha e nos banheiros, o que facilita a mudança e dispensa gastos extras logo no início. Tem também área de serviço, box nos banheiros, gás canalizado e interfone.
Tem 1 vaga de garagem, e o seu pet também é bem-vindo: o imóvel aceita animais.
O condomínio tem portaria 24 horas, portão eletrônico e 2 elevadores. O lazer é completo: piscina, academia, sauna, quadra poliesportiva, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet e playground.
A localização facilita o dia a dia. A poucos minutos a pé estão o Supermercado Opção, a Drogaria Araujo e a Drogaria Palmeiras, além do Centro de Saúde Palmeiras. O Supermercados BH fica a cerca de 1 km, e o Paragem Mall está a poucos minutos de carro. O acesso às avenidas Dom João VI e Professor Mário Werneck é rápido, facilitando o deslocamento para o Buritis e outras regiões da cidade.
Valores:
- Aluguel: R$ 2.600,00
- Condomínio: R$ 272,22
- IPTU: R$ 174,59 por mês
- Total mensal: R$ 3.046,81
*O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmado. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. *Conferir no setor as garantias disponíveis e regras para cada imóvel.
Venha conhecer pessoalmente. Agende sua visita.
Código do imóvel: 40471
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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72 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 399.955. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 272/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 79.991 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.600 (R$ 53/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 272/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.