R$ 45,83/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Trevo: R$ 36,73/m²/mês
Pedidos: 1.340 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Trevo, só 19 anúncios) em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.340 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,50 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,84 e R$ 71,35 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,84 e R$ 71,35 por m² ao mês 1.340 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 45,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,73 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 120 m² = R$ 45,83/m²/mês; 45,83 ÷ 36,73 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.340 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.858 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 8
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Tóquio, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Toquio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA CONDOMÍNIO | 3 QUARTOS | 2 VAGAS | BAIRRO TREVO - R$ 5.500,00
Metragem: 120 m² Área do terreno: 360 m²
3 Quartos | suíte | armários planejados; Sala ampla 2 ambientes; Banho social | lavabo | armários planejados; Cozinha montada com armários planejados; Área de serviço independente.
Diferenciais: Casa Duplex; Espaço gourmet | churrasqueira; Piscina.
2 vagas de garagem;
Localizado próximo à Lagoa da Pampulha.
Valor do aluguel: R$ 5.500,00 Valor de IPTU Mensal: 99,77 Valor de Condomínio: R$ 350,00Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 650.532. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 130.106 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.500 (R$ 46/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.