O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Camargos, por R$ 490.000, 3 quartos.
R$ 5.104/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.914/m²
Pedidos: 127 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 127 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.405 e R$ 6.082 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.405 e R$ 6.082 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 5.104 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.914 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 96 m² = R$ 5.104/m²; 5.104 ÷ 3.914 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Camargos em 5 sites.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 92 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Camargos, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um imóvel bem localizado, com ambientes espaçosos e possibilidades de personalização, esta casa em condomínio no bairro Camargos pode ser a escolha ideal!
Distribuída em dois pavimentos, a casa oferece conforto e praticidade para o dia a dia, além de um espaço externo que permite criar uma área gourmet para reunir a família e os amigos.
Características do imóvel:
Uma ótima oportunidade para quem deseja morar em condomínio, com ambientes bem distribuídos e espaço para deixar o imóvel com seu próprio estilo!
•Sala espaçosa com ambientes integrados para estar e jantar; •Cozinha com armários planejados; •Lavabo no primeiro pavimento; •Lavanderia independente; •Despensa para melhor organização; •03 quartos no segundo pavimento, sendo um deles com varanda; •Banheiro social no pavimento superior; •1 vaga de garagem coberta e demarcada; Área externa com potencial para montar um espaço gourmet personalizado.
BENEFÍCIOS:
Localização estratégica
Situada no bairro Camargos, a casa fica próxima à Arena MRV e à Via Expressa, proporcionando facilidade de deslocamento e acesso às principais vias da região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Camargos casa, 72–120 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.942 (R$ 20/m² · 96 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.