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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mangabeiras, por R$ 3.200.000, 4 quartos.
R$ 7.425/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.222/m²
Pedidos: 348 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (431 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 348 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.899 e R$ 9.677 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.872 e R$ 13.696 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.872 e R$ 13.696 por m² 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.425 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.222 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 431 m² = R$ 7.425/m²; 7.425 ÷ 7.222 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 925 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Coronel Murta, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 quartos, 2 suítes, 4 vagas à venda no bairro Mangabeiras
Casa Aproximadamente 431 m²,
Sala para 2 ambientes integrados, com varanda; 4 quartos, sendo 2 semissuítes e 2 suítes, uma delas com closet; 3 banheiros; Lavabo; Despensa; Cozinha com armários planejados e piso em porcelanato; Área de serviço; DCE; Área externa com espaço gourmet e hidromassagem; Jardim; 4 vagas de garagem cobertas.
LOCALIZAÇÃO: A casa fica no bairro Mangabeiras, próximo ao Parque das Mangabeiras e à Praça do Papa, com acesso pela Avenida Afonso Pena e Avenida Agulhas Negras. A região é conhecida pela vista privilegiada da cidade e pela proximidade com áreas verdes.
Valores de venda, condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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89 parecidos no Mangabeiras casa, 323–539 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.000/mês · Alugar ~R$ 20.250/mês
Comprar este
~R$ 31.000 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 925/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.250 /mês
R$ 19.329 (R$ 45/m² · 431 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 323–539 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 925/mês
Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.