R$ 58,73/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 473 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Ribeiro de Abreu, só 3 anúncios) em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 473 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,04 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 22,04 e R$ 60,00 por m² ao mês 473 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 58,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,50 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 63 m² = R$ 58,73/m²/mês; 58,73 ÷ 39,50 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 473 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ribeiro de Abreu: R$ 39,50/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.216 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 16
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
2 parecidos no Ribeiro de Abreu ↓
Rua Estrela Dalva, Ribeiro de Abreu, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Estrela Dalva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Situado na Rua Estrela Dalva 101, no coração do bairro Ribeiro de Abreu, em Belo Horizonte, este encantador apartamento oferece uma oportunidade única de residência em uma das áreas mais tranquilas e bem localizadas de Minas Gerais. Com uma área privativa de 63 m², o imóvel é ideal para aqueles que valorizam conforto e praticidade.
O apartamento possui dois dormitórios, com destaque para uma suíte que proporciona privacidade e conforto adicionais. Com dois banheiros bem distribuídos, atende perfeitamente as necessidades de uma família moderna. A disposição dos ambientes é funcional e acolhedora, garantindo um espaço de convivência agradável.
Para quem possui veículos, o apartamento oferece duas vagas de estacionamento demarcadas e escrituradas, um diferencial significativo em Belo Horizonte. A isenção do IPTU mensal de R$ 187,00 faz deste imóvel uma escolha econômica e atraente.
Embora o prédio não tenha elevador, a localização estratégica compensa com fácil acesso a escolas, supermercados e parques, tornando este apartamento uma excelente escolha para quem busca conveniência e qualidade de vida.
Com apenas 3 anos de idade, o edifício oferece serviços como esgoto, gás natural, eletricidade, cabo e iluminação pública, além de um zelador à disposição. O apartamento é complementado por armários nos quartos e na cozinha, e permite a presença de animais de estimação.
Este imóvel vazio está pronto para escritura imediata, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um lar bem localizado e funcional em Belo Horizonte, sem abrir mão do conforto e tranquilidade de um bairro residencial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Ribeiro de Abreu os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 215.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 43.080 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.700 (R$ 59/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 16/mês
Alugar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.