R$ 62,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 53,15/m²/mês
Pedidos: 80 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 80 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 35,71 e R$ 67,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,19 e R$ 81,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,19 e R$ 81,51 por m² ao mês 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,15 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 96 m² = R$ 62,50/m²/mês; 62,50 ÷ 53,15 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 6.930 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 30
Rua Doutor Helvécio Arantes, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doutor Helvecio Arantes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa residencial para aluguel no Bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica na região Centro-Sul da cidade.
O imóvel possui 95,51 m² de área interna, com ambientes bem distribuídos e mobiliados. São 2 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet, sala confortável para dois ambientes, banheiro social, cozinha planejada com armários, área de serviço e lavanderia. Conta ainda com ar-condicionado, box nos banheiros, gás canalizado e 3 vagas de garagem.
O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, portão eletrônico, interfone, 2 elevadores, academia, sala de massagem, sauna, salão de festas e espaço gourmet.
Pontos de interesse próximos:
Supermercado Verdemar Luxemburgo – aproximadamente 0,8 km Hospital Madre Teresa – aproximadamente 1,2 km Colégio Pitágoras Cidade Jardim – aproximadamente 1,7 km Praça da Assembleia – aproximadamente 3,5 km DiamondMall – aproximadamente 3,8 km Minas Tênis Clube I – aproximadamente 4,8 km BH Shopping – aproximadamente 5,0 km
Valores:
Aluguel: R$ 6.000,00 Condomínio: R$ 900,00 IPTU: R$ 363,75/mês
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.650 /mês
~R$ 9.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 1.035.136. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 207.027 (20%) + ITBI ~R$ 31.050 + cartório até ~R$ 22.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.000 (R$ 63/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.