R$ 6.832/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.844/m²
Pedidos: 1.250 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.250 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.800 e R$ 7.484 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.106 e R$ 8.824 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.106 e R$ 8.824 por m² 1.250 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.832 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.844 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 649.000 ÷ 95 m² = R$ 6.832/m²; 6.832 ÷ 5.844 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.250 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
306 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Dorival Machado, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dorival Machado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 13/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda – Santa Mônica, Belo Horizonte/MG
Conforto, espaço e praticidade em uma excelente localização!
Cobertura com aproximadamente 96 m², ideal para quem valoriza ambientes amplos e uma área privativa para aproveitar momentos de lazer e convivência.
Destaques do imóvel:
- 02 quartos, sendo 01 suíte;
- Sala;
- Cozinha;
- Banheiro social;
- Ampla área privativa;
- 01 vaga de garagem.
Condomínio:
Prédio com elevador.
Localização privilegiada: Situado no bairro Santa Mônica, com fácil acesso à Avenida Érico Veríssimo e ampla variedade de comércio e serviços nas proximidades. Conta com supermercados, como Supermercado BH e EPA; farmácias, como Drogaria Araújo e Drogaria São Paulo; escolas, como Colégio Santa Mônica e Escola Municipal Professor Francisco Campos; além de diversas linhas de ônibus, proporcionando praticidade e facilidade de deslocamento.
Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente apartamento Garden. Entre em contato para mais informações e confira todos os detalhes deste imóvel!
Os preços e informações exibidos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Não perca!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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306 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 129.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.038 (R$ 43/m² · 95 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 649.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 649.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.