R$ 5.939/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.237/m²
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (261 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 494 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.672 e R$ 6.691 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.343 e R$ 8.464 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.190 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.343 e R$ 8.464 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 5.939 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.237 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 261 m² = R$ 5.939/m²; 5.939 ÷ 5.237 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 201 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Calcutá, Trevo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Calcuta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA DUPLEX | 5 QUARTOS | 3 SUÍTES | 2 VAGAS | TREVO
Localizada no bairro Trevo, em Belo Horizonte, esta casa duplex de 260m² se destaca pelo projeto moderno e pelo acabamento de alto padrão. Logo na entrada, as duas salas integradas chamam a atenção pelo pé-direito de oito metros, que proporciona sofisticação, amplitude e excelente iluminação natural. A cozinha, planejada em estilo moderno, combina funcionalidade e elegância, sendo um espaço ideal tanto para o dia a dia quanto para receber.
A área íntima conta com cinco quartos, projetados para oferecer conforto e privacidade, sendo duas semi-suítes e uma suíte master ampla, equipada com closet e hidromassagem, proporcionando um ambiente exclusivo de descanso e bem-estar. Os cinco banheiros são finamente acabados, reforçando a qualidade e o cuidado presentes em todos os detalhes do imóvel.
Toda a residência possui acabamento em porcelanato e iluminação em LED, criando uma atmosfera contemporânea e aconchegante. Na parte externa, o lazer é garantido: uma bela piscina compõe o cenário, acompanhada de churrasqueira e espaço gourmet, ideais para confraternizações e momentos de descontração com familiares e amigos.
Com duas vagas de garagem, esta casa duplex no Trevo é uma opção perfeita para quem busca viver com conforto, estilo e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 201/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.989 (R$ 27/m² · 261 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 195–327 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 201/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.