R$ 111,27/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 648 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 648 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês 648 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 111,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,58 |
A conta: R$ 15.800 ÷ 142 m² = R$ 111,27/m²/mês; 111,27 ÷ 78,58 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 648 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,58/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 17.940 por mês no total Condomínio R$ 2.140
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Felipe dos Santos, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Felipe dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO MOBILIADO DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO LOURDES BELO HORIZONTE
Exclusividade, sofisticação e conforto em uma das localizações mais privilegiadas de Belo Horizonte!
Apartamento de 142 m², totalmente mobiliado e decorado, com projeto de interiores cuidadosamente elaborado, mobiliário de primeira linha, marcenaria planejada, iluminação diferenciada e eletrodomésticos de alto padrão.
O imóvel oferece uma planta ampla e muito bem distribuída, composta por:
- 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes;
- Suíte principal com closet e marcenaria planejada de excelente qualidade;
- Sala ampla, com projeto de iluminação e ar-condicionado; Lavabo
- Ar-condicionado em todos os quartos;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos de primeira linha;
- Banheiros completos, com box, espelhos e armários sob as bancadas;
- Acabamentos em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos quartos;
- Bancadas em granito;
- Janelas com venezianas integradas;
- 2 vagas de garagem.
Condomínio com infraestrutura diferenciada:
- Espaço fitness completo;
- Espaço gourmet totalmente equipado e mobiliado;
- Portaria 24 horas;
- Torre única, com apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e exclusividade.
Um imóvel pronto para morar, que reúne sofisticação, funcionalidade e qualidade em cada detalhe, em uma localização excepcional no bairro Lourdes.
Ideal para quem valoriza conforto, privacidade e praticidade, sem abrir mão de viver com elegância.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
109 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.750/mês · Alugar ~R$ 17.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.750 /mês
~R$ 22.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 142 m² = R$ 2.404.739. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.600, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.140/mês
entrada R$ 480.948 (20%) + ITBI ~R$ 72.150 + cartório até ~R$ 52.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.950 /mês
R$ 15.800 (R$ 111/m² · 142 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.140/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 15.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.