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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 2.500/mês, 2 quartos.
R$ 51,02/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,67/m²/mês
Pedidos: 201 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 201 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 43,53 e R$ 72,60 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,64 e R$ 88,24 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,64 e R$ 88,24 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 51,02 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,67 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 49 m² = R$ 51,02/m²/mês; 51,02 ÷ 59,67 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 3.100 por mês no total Condomínio R$ 600
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com aproximadamente 49m², sala com piso em porcelanato integrada à cozinha, São 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro completo, área de serviço e 1 vaga de garagem livre. Prédio novo, primeira locação.
Construído em 2025 pela Novolar, do Grupo Patrimar, o condomínio oferece lazer completo, com academia, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, sala de jogos, playground e jardim. Conta ainda com portaria 24 horas, 2 elevadores e gás canalizado.
Localizado próximo à Avenida Barão Homem de Melo, com variedade de comércios e serviços.
Agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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83 parecidos no Estoril apartamento, 37–61 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 497.577. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 99.515 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 10.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.500 (R$ 51/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.