R$ 9.481/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.771 e R$ 10.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.481 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 65% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 77 m² = R$ 9.481/m²; 9.481 ÷ 8.465 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 231 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Aggeo Pio Sobrinho, Buritis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Aggeo Pio Sobrinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Buritis | 77 m² | 2 quartos | 2 vagas paralelas | Porteira fechada
Apartamento à venda no Buritis, em Belo Horizonte, com 77 m², dois quartos, duas vagas paralelas e cobertas, localizado em andar alto e com vista.
Um apartamento que se destaca pela decoração sofisticada, pelo mobiliário de design e pelo cuidado em cada detalhe. Vendido de porteira fechada, com móveis, eletrodomésticos e decoração, oferece a comodidade de um imóvel pronto para morar, sem necessidade de investimentos adicionais.
ÁREA SOCIAL: Sala para dois ambientes, com varanda integrada e decoração contemporânea. O ambiente conta com sofá chaise, rack, TV e mesa de jantar para quatro lugares. Cozinha com bancada em granito preto, armários planejados e equipada com cooktop, depurador, forno e geladeira. Área de serviço com máquina de lavar e banheiro de serviço.
ÁREA ÍNTIMA: Dois quartos, sendo uma suíte com cama de casal e janela acústica, proporcionando maior conforto e isolamento sonoro. O segundo quarto possui amplo armário embutido. Banheiros com elegantes bancadas em mármore branco.
GARAGEM: Duas vagas paralelas e cobertas.
CONDOMÍNIO: Edifício com aproximadamente 10 anos, muito bem conservado, com elegante hall de entrada, belo jardim, elevador e salão de festas. Condomínio com valor acessível.
LOCALIZAÇÃO: Na Avenida Aggeo Pio Sobrinho, em uma região que oferece praticidade e comodidade no dia a dia. Próximo ao Bem Hortifruti, à academia Contorno do Corpo, supermercados, farmácias e diversas opções de comércio e gastronomia. A poucos passos da pista de caminhada e da Avenida Professor Mário Werneck, com fácil acesso ao Anel Rodoviário.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com decoração diferenciada, mobiliário de design e a comodidade de fazer boa parte das atividades do dia a dia a pé. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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803 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 231/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.107 (R$ 53/m² · 77 m²)
Média de 263 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 231/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 730.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.