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anúncio em VivaReal Apartamento em Savassi
R$ 4.000.000
R$ 12.195/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Savassi
Este anúncio R$ 12.195/m²Preço comum no bairro
R$ 8.296 R$ 26.233 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.009/m²

Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (328 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 22.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro 12.195
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.009
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.514

A conta: R$ 4.000.000 ÷ 328 m² = R$ 12.195/m²; 12.195 ÷ 17.009 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 4.522 + IPTU R$ 1.208 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

124 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 328 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas

Rua Ceará, Savassi, Belo Horizonte - MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Em um dos endereços mais nobres e desejados da região Centro-Sul de Belo Horizonte, na Rua Ceará, esta extraordinária cobertura duplex reúne atributos que traduzem o privilégio de morar com amplitude, sofisticação e privacidade.

Com 328 m², o imóvel apresenta ambientes generosos, excelente distribuição e uma configuração que valoriza a convivência familiar, sem abrir mão da exclusividade e do conforto de espaços reservados.

No primeiro pavimento, a área social é marcada por uma ampla sala para dois ambientes, com piso em tábua corrida, teto rebaixado e projeto de iluminação, criando uma atmosfera elegante e acolhedora. O lavabo complementa o ambiente social. Na área íntima, são três quartos com armários e piso em madeira, sendo uma suíte, todos com excelente aproveitamento dos espaços e climatização por ar-condicionado. A cozinha, cuidadosamente planejada e equipada com armários, oferece funcionalidade e organização, acompanhada de área de serviço independente e dependência completa de empregada. Cozinha e banheiros com pisos e bancadas em granito.

O segundo pavimento reserva uma experiência ainda mais exclusiva. Uma agradável sala de estar antecede a suíte master, concebida para proporcionar conforto e privacidade, com closet, ar-condicionado e banheiro com hidromassagem.

Na área externa, o grande diferencial desta cobertura: um espaço de lazer privativo com piscina e ambiente gourmet equipado com churrasqueira, ideal para receber convidados, desfrutar de momentos especiais em família e contemplar uma linda vista da cidade. Um verdadeiro refúgio particular em meio à dinâmica urbana.

São três vagas de garagem.

O edifício apresenta fachada revestida, hall social decorado, interfone e portão eletrônico, além de estrutura de lazer com salão de festas, espaço gourmet e piscina.

A localização é outro privilégio. Na Rua Ceará, em uma região nobre e consolidada, a cobertura está próxima ao Colégio Sagrado Coração de Jesus, ao Pátio Savassi e à Praça da Liberdade, além de contar com uma excelente oferta de restaurantes, cafés, comércio e serviços. Uma localização que combina conveniência, mobilidade e a valorização de um dos endereços mais tradicionais da capital.

Uma cobertura diferenciada, que reúne 328 m² de conforto, suíte master com closet e hidromassagem, piscina e espaço gourmet privativos. Uma propriedade para quem valoriza espaço, exclusividade e o prazer de viver em uma localização verdadeiramente privilegiada.

Citadas na descrição Piscina Churrasqueira Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000

Alugar um parecido

~R$ 17.850 /mês

R$ 12.136 (R$ 37/m² · 328 m²)

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 4.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.