R$ 5.289/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.768/m²
Pedidos: 282 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 282 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.484 e R$ 7.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.600 e R$ 10.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.600 e R$ 10.625 por m² 282 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.289 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.768 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 225 m² = R$ 5.289/m²; 5.289 ÷ 5.768 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 282 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 475 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Brumadinho, Prado, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Brumadinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Comercial de 225m² á venda com 6 quartos, 1 suíte e 1 vaga de garagem no bairro Prado em Belo Horizonte/MG.
A área interna possui nove salas, sendo quatro com armários e uma com banheiro privativo. Conta ainda com seis quartos, sendo uma suíte, e quatro banheiros. Os ambientes possuem piso laminado de madeira. A cozinha dispõe de armários planejados.
O imóvel conta também com espaço gourmet com churrasqueira, jardim com árvores frutíferas e ar-condicionado em três ambientes. Possui sistema de segurança com alarme, câmeras e interfone com vídeo.
Dispõe de uma vaga de garagem coberta.
A configuração dos ambientes permite diferentes possibilidades de utilização, como clínicas, consultórios, escritórios, coworkings ou residência.
A localização oferece acesso às avenidas Amazonas, Francisco Sá e Tereza Cristina, além da proximidade com o Hospital Felício Rocho, o Colégio Pio XII e o Mercado Central.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
69 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 475/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.396 (R$ 37/m² · 225 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 168–282 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 475/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.