R$ 5.696/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 171 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 171 casas à venda no Nova Floresta (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.677 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.677 e R$ 8.333 por m² 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 5.696 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.054 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 158 m² = R$ 5.696/m²; 5.696 ÷ 4.054 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.054/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 202 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
23 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua São Bartolomeu, Nova Floresta, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla com piscina, quintal e 3 vagas no Nova Floresta – 158 m² Esta casa de 158 m² no bairro Nova Floresta oferece ambientes amplos, boa iluminação natural e excelente distribuição em três níveis. Com piscina, varanda e espaços ao ar livre, é uma opção que reúne conforto e privacidade para toda a família. Localizada na Rua São Bartolomeu, em um dos pontos do bairro, a casa proporciona praticidade no dia a dia, com acesso às conveniências da região e às principais vias de Belo Horizonte.
- 158 m² de área construída
- 3 quartos, sendo 1 suíte ampla
- Sala para dois ambientes e copa espaçosa
- Sala de TV e duas varandas, sendo uma ligada a um dos quartos
- Cozinha com armários e área livre
- DCE e área de serviço coberta
- Terraço com área coberta, espaço descoberto e ducha
- Quintal, viveiro de pássaros e vista
- 4 banheiros
- 3 vagas de garagem cobertas
- Armários nos quartos e banheiros
- Habite-se, imóvel regularizado para financiamento
Ideal para quem busca uma casa independente, com ambientes bem distribuídos, área de lazer privativa e espaço para aproveitar momentos em família, em uma localização valorizada do Nova Floresta. Agende sua visita e conheça de perto todos os ambientes e diferenciais desta casa. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11566
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Casa com Habite-se, Dependência de Empregados, Espaço Gourmet, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Gás canalizado, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 202/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.