R$ 6.095/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.466/m²
Pedidos: 4.896 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.896 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.896 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.466 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 210 m² = R$ 6.095/m²; 6.095 ÷ 8.466 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.896 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 820 + IPTU R$ 390 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Professora Bartira Mourão, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professora Bartira Mourao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel no bairro Buritis possui 210 metros quadrados com 4 quartos sendo 1 suite e 4 banheiros Possui academia, espaço gourmet, espaço jardinado, espaço para festas, playground. Além disso sistema de alarme.Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.
DESOCUPADA COBERTURA !!!!! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 03 VAGAS LIVRES 04 QUARTOS !!!!!
Cobertura excelente localização - próximo do Shopping Paragem e Verdemar - 04 quartos com armários - 03 vagas livres - academia- salão de festas - gás e água individualizados - armários em todo o apartamento - suite com closet
No 1º Pavimento, sala ampla para dois ambientes com iluminação planejada e varanda.
03 quartos, sendo 01 suíte. Banheiros com bancadas em granito.
Cozinha montada com armários planejados e bancada em granito.
Área de serviço com armários e banheiro de serviço.
Piso em porcelanato e laminado.
Área de circulação com rouparia.
No 2º Pavimento, 01 sala adicional, 01 quarto, 01 banheiro e área externa com churrasqueira, chuveirão e espaço para serviço.
03 Vagas de garagem paralelas e cobertas.
Prédio com salão de festas, academia e playground.
Agende sua visita e venha viver o melhor do Buritis!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 820/mês · IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 6.858 (R$ 33/m² · 210 m²)
Média de 102 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 820/mês · IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.280.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.