R$ 48,89/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Paquetá: R$ 46,30/m²/mês
Pedidos: 329 casas para alugar na região Pampulha (no Paquetá, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 329 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 59,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.007 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,33 e R$ 59,62 por m² ao mês 329 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 48,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 46,30 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 450 m² = R$ 48,89/m²/mês; 48,89 ÷ 46,30 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 329 anúncios da região em 5 sites.
R$ 22.700 por mês no total Condomínio R$ 700
Rua José Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Rotheia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (8 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente residência de alto padrão localizada em condomínio fechado no bairro Paquetá, em uma região privilegiada, com rua plana e tranquila, ótima vizinhança e vista definitiva. Totalmente montada e decorada, a casa é distribuída em três pavimentos e oferece ambientes amplos, bem iluminados e arejados, além de elevador e aquecimento solar.
O imóvel conta com cinco quartos, sendo duas suítes e duas semissuítes, além de quarto de hóspedes. Possui ampla sala de estar e jantar integradas, varandão com acesso à sala e à cozinha, sala de TV com ar-condicionado, lavabo e cozinha planejada com despensa. Os quartos possuem armários planejados e ar-condicionado. A suíte master oferece varanda, persiana elétrica, hidromassagem, closet, chuveiro e bancada com cuba dupla.
A residência dispõe ainda de lavanderia, dependência completa de empregada, elevador e quatro vagas de garagem cobertas.
A área de lazer é um dos grandes destaques do imóvel, com amplo quintal nos fundos, piscina com raia e cascata, espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e chopeira, sauna, ducha e espaço reservado para instalação de academia privativa.
Uma residência que reúne sofisticação, conforto, privacidade e lazer completo, ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade em um dos melhores pontos do bairro Paquetá.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.650/mês · Alugar ~R$ 22.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.650 /mês
~R$ 25.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 2.762.868. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.950, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 552.574 (20%) + ITBI ~R$ 82.900 + cartório até ~R$ 60.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.700 /mês
R$ 22.000 (R$ 49/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
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- Loft · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.