R$ 6.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.501/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 653 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.474 e R$ 7.955 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.501 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 840.000 ÷ 140 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 6.501 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 150 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda dos Pelicanos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Cabral | 140 m² Totalmente Planejado!
Sofisticação, conforto e praticidade em uma das localizações mais tranquilas da região.
Pensado nos mínimos detalhes, este apartamento é vendido com todos os móveis planejados em todos os ambientes, pronto para você morar.
O imóvel
Com 140 m² de área total, a cobertura conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, banho social, cozinha americana repleta de armários e área de serviço. Na parte superior temos sala da TV, lavabo e área livre.
2 vagas de garagem cobertas, em linha.
O prédio é individual, imponente, e possui elevador.
A localização
Situado no bairro Cabral, o imóvel une a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade do dia a dia. Você fica próximo ao comércio local, ao Shopping Contagem e aos supermercados BH, com fácil acesso à Lagoa da Pampulha.
Agende sua visita e venha conhecer esse apartamento diferenciado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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192 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.000 (R$ 29/m² · 140 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 840.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.