R$ 20,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Cachoeirinha: R$ 20,00/m²/mês
Pedidos: 208 casas para alugar na região Nordeste (no Cachoeirinha, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço comum na região: metade dos 208 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,77 e R$ 31,53 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.093 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 20,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 20,00 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 225 m² = R$ 20,00/m²/mês; 20,00 ÷ 20,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.522 por mês no total IPTU R$ 22
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Itapetinga, Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itapetinga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no Bairro Cachoeirinha | 220 m² | 03 quartos | 03 banheiros | 04 vagas |
Excelente casa para locação, com aproximadamente 220 m² de área, localizada no Bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte. O imóvel oferece ambientes amplos, bem ventilados e funcionais, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.
Características do imóvel
- 03 quartos, sendo 01 suíte, proporcionando conforto e privacidade.
- Banheiro social.
- Sala ampla, com excelente espaço para acomodação e convivência.
- Cozinha funcional e espaçosa, oferecendo praticidade no dia a dia.
- Área de serviço.
- Quarto adicional com banheiro reformado, proporcionando maior versatilidade e diferentes possibilidades de uso.
- Imóvel semimobiliado, agregando ainda mais praticidade à locação.
Área externa e garagem
Um dos grandes diferenciais do imóvel é o amplo quintal localizado nos fundos e na lateral da casa, proporcionando um espaço versátil para momentos de lazer, convivência e diferentes possibilidades de aproveitamento. O ambiente também oferece excelente espaço para quem possui pets ou deseja criar uma área gourmet.
A casa conta ainda com 04 vagas de garagem, proporcionando comodidade para os moradores.
Localizada no Bairro Cachoeirinha, a residência está situada em uma região com fácil acesso a comércios, escolas, serviços, transporte público e demais facilidades do dia a dia.
Uma excelente opção para quem busca uma casa ampla, clara, arejada e funcional, com quintal e excelente espaço para acomodar toda a família.
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 225 m² = R$ 778.340. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 155.668 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 20/m² · 225 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · UFMG (Pampulha) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.