R$ 8.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 8.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.656 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 200 m² = R$ 8.750/m²; 8.750 ÷ 5.656 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.656/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 350 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
276 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Heitor Sócrates Cardoso, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda no Bairro Santa Amélia | 200 m² | 04 quartos | 05 banheiros | 04 vagas
Excelente casa de alto padrão disponível para venda, localizada no coração do Bairro Santa Amélia, em uma rua tranquila e predominantemente residencial. Distribuída em dois pavimentos, a residência oferece aproximadamente 200 m² de área, ambientes amplos, excelente padrão de acabamento e um projeto pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
Características do imóvel
- 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semissuítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.
- Suíte master com closet e varanda privativa.
- Todos os quartos contam com marcenaria planejada.
- Área íntima localizada no segundo pavimento, proporcionando maior privacidade.
- Banheiros com marcenaria planejada e excelente acabamento.
- Sala ampla para 02 ambientes, com marcenaria planejada, proporcionando conforto e boa integração dos espaços.
- Cozinha com marcenaria planejada, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento do ambiente.
- Banheiro social no primeiro pavimento.
- Área de serviço.
- Corredor lateral, proporcionando melhor circulação e funcionalidade ao imóvel.
Área externa e garagem
A casa dispõe de quintal gramado, com excelente potencial para implantação de uma área gourmet personalizada, criando um espaço versátil para momentos de lazer, convivência e confraternização com familiares e amigos.
Conta ainda com 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas, além de portão eletrônico.
Acabamento e diferenciais
O imóvel se destaca pelo excelente padrão de acabamento e pelos diferenciais que agregam conforto e sofisticação:
- Porcelanato de alto padrão em toda a residência.
- Rebaixamento de teto em gesso em todos os ambientes.
- Projeto luminotécnico.
- Aquecimento solar.
- Medidores individualizados.
- Janelas com esquadrias de alumínio.
- Marcenaria planejada em diversos ambientes.
Localização privilegiada
Localizada no coração do Bairro Santa Amélia, em uma rua tranquila e residencial, a casa oferece fácil acesso a comércios, supermercados, serviços essenciais e demais conveniências da região. A proximidade com o transporte público proporciona ainda mais praticidade e facilidade de deslocamento no dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência ampla, sofisticada e bem localizada, com excelente padrão de acabamento, ambientes planejados e espaço para desfrutar de momentos especiais com toda a família.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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276 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 16.800 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.900 (R$ 40/m² · 200 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.