R$ 4.731/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Ouro Minas: R$ 4.731/m²
Pedidos: 5.690 apartamentos à venda na região Nordeste (no Ouro Minas, só 15 anúncios) em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Ouro Minas, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.690 apartamentos à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.250 e R$ 11.853 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.250 e R$ 11.853 por m² 5.690 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.731 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.731 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 212.900 ÷ 45 m² = R$ 4.731/m²; 4.731 ÷ 4.731 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.690 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 270 + IPTU R$ 38 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Papa Honório III, Ouro Minas, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Papa Honorio Iii →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para morar ou investir no bairro Ouro Minas, em Belo Horizonte!
Apartamento de 48 m², arejado, com ótima iluminação natural e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.
Características do imóvel: 48 m² de área 2 quartos confortáveis Sala ampla para dois ambientes Cozinha com armário Área de serviço independente Banheiro com box 1 vaga de garagem Excelente ventilação e iluminação natural
Localização estratégica: Ao lado do Posto de Saúde do bairro A aproximadamente 5 minutos da PUC Minas – Campus São Gabriel Ponto de ônibus na porta, com linha direta para o Centro de Belo Horizonte Próximo ao Supermercados BH, sacolões, farmácias e distribuidoras Região com ampla variedade de comércios e serviços
Diferenciais: Água inclusa no valor do condomínio Imóvel pronto para morar Fácil acesso ao transporte público Excelente opção para moradia ou investimento em locação
Uma ótima oportunidade para quem busca um apartamento funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Obs.: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, consulte um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Ouro Minas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês Aluguel de bairro vizinho: São Gabriel
Comprar este
~R$ 2.300 /mês
~R$ 2.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 212.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 42.580 (20%) + ITBI ~R$ 6.400 + cartório até ~R$ 4.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.412 (R$ 31/m² · 45 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² em São Gabriel, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Gabriel
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 212.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 212.900 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.