R$ 28,25/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Floresta: R$ 28,25/m²/mês
Pedidos: 186 casas para alugar na região Leste (no Floresta, só 22 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum na região: metade dos 186 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 28,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,25 |
A conta: R$ 5.650 ÷ 200 m² = R$ 28,25/m²/mês; 28,25 ÷ 28,25 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.815 por mês no total IPTU R$ 165
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Jaime Gomes, Floresta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jaime Gomes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 200m² para locação com 3 quartos, 4 banheiros, 2 suítes e 2 vagas de garagem no bairro Floresta, em Belo Horizonte/MG
Casa linear com aproximadamente 200 m² de área construída, localizada no bairro Floresta, em Belo Horizonte. O imóvel possui estilo colonial, fachada revestida em pedras e estrutura totalmente reformada.
A sala é ampla, com piso em mármore, boa iluminação natural e ventilação.
A área íntima dispõe de 3 quartos, sendo 2 suítes. A suíte principal conta com closet, e os quartos possuem armários planejados.
O imóvel possui banheiro social com bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado, além de banheiro de apoio na área de serviço.
A cozinha americana é conjugada com a copa, possui armários planejados, bancada em granito e cooktop de cinco bocas.
A área de serviço é coberta e conta com banheiro de apoio.
A área externa dispõe de espaço privativo semicoberto com telhado colonial, espaço gourmet coberto com churrasqueira e ducha, jardim e varanda lateral.
São 2 vagas de garagem cobertas, em linha.
A casa conta com portão eletrônico, interfone, sistema de alarme, cerca elétrica e câmeras de monitoramento.
Localizada em rua do bairro Floresta, possui acesso facilitado às avenidas Silviano Brandão e Cristiano Machado. Está próxima a estabelecimentos comerciais, linhas de ônibus, ao Hospital Infantil São Camilo e ao Colégio Santa Maria, unidade Floresta.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.056.338. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 211.268 (20%) + ITBI ~R$ 31.700 + cartório até ~R$ 23.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.650 (R$ 28/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 165/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 5.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.650/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.