R$ 20.681/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 23.447/m²
Pedidos: 78 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 78 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.583 e R$ 30.515 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.583 e R$ 30.515 por m² 78 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20.681 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 23.447 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.950.000 ÷ 191 m² = R$ 20.681/m²; 20.681 ÷ 23.447 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 78 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 3.900 + IPTU R$ 167 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Coronel Teixeira Vasconcelos, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E LAZER DE RESORT NO VILA DA SERRA
Um apartamento que reúne amplitude, elegância e uma experiência de morar diferenciada em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima.
Com 190 m², o imóvel oferece uma planta generosa e muito bem distribuída, com 4 quartos, sendo 3 suítes, além de hall privativo, que proporciona mais exclusividade e privacidade.
A área social conta com uma ampla sala para três ambientes, excelente iluminação natural e uma vista agradável. Os acabamentos em mármore e madeira conferem personalidade e sofisticação aos ambientes. A cozinha possui armários planejados e o imóvel conta ainda com preparação para ar-condicionado.
UM VERDADEIRO RESORT PARTICULAR
O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, pensada para proporcionar conforto, bem-estar e momentos especiais sem sair de casa:
Espaço Parrilla com churrasqueira e chopeira;
Academia equipada;
Salão de festas;
Espaço gourmet;
Sauna;
Salão de jogos;
Brinquedoteca;
Quadra de tênis em saibro;
Quadra poliesportiva;
Piscina aquecida com raia de 25 metros e borda infinita.
Um imóvel para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida, com o privilégio de contar com uma estrutura de lazer verdadeiramente diferenciada.
Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade no Vila da Serra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.200/mês · Alugar ~R$ 24.050/mês
Comprar este
~R$ 41.200 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.050 /mês
R$ 19.979 (R$ 105/m² · 191 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 17.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 3.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.