R$ 4,86/m²/mês
R$ 1.707 por mês no total IPTU R$ 7
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Alameda Ibirapuera, Asteca (São Benedito), Santa Luzia - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ÓTIMA OPORTUNIDADE! EXCELENTE CASA AMPLA COM MUITO ESPAÇO, PERFEITA PARA QUEM BUSCA CONFORTO E COMODIDADE. O IMÓVEL CONTA COM AMBIENTES AREJADOS E BEM DISTRIBUÍDOS. LOCALIZADA EM UMA EXCELENTE REGIÃO NA ALAMEDA IBIRAPUERA, COM FÁCIL ACESSO A UMA AMPLA REDE DE COMÉRCIOS LOCAIS E DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS, GARANTINDO PRATICIDADE TOTAL PARA O SEU DIA A DIA. ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA! Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 1.263.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.850, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 252.778 (20%) + ITBI ~R$ 37.900 + cartório até ~R$ 27.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.700 (R$ 5/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 10.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.700/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.