O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmeiras, por R$ 2.260/mês, 2 quartos.
R$ 49,13/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 50,13/m²/mês
Pedidos: 108 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 108 apartamentos para alugar no Palmeiras pede entre R$ 44,24 e R$ 61,78 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,03 e R$ 70,32 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,03 e R$ 70,32 por m² ao mês 108 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 49,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,13 |
A conta: R$ 2.260 ÷ 46 m² = R$ 49,13/m²/mês; 49,13 ÷ 50,13 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 108 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
R$ 2.271 por mês no total IPTU R$ 11
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Antônio de Andrade Mendes, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Prédio com excelente infraestrutura, fácil acesso ao Anel Rodoviário, com elevador, piscina, salão de festas, espaço gourmet, quadra, playground e porteiro 24hs.
Excelente apartamento de 2 quartos com piso em laminado, vista livre; sala para dois ambientes com piso e cerâmica com vista livre e definitiva; banheiro social com armário e box blindex, e piso em cerâmica, cozinha com armários novos sob a pia e área de serviço com varal de teto, ambos em piso de cerâmica..
Uma vaga de garagem coberta e livre. VALOR DO CONDOMINIO A CONFIRMAR
Alugue sem fiador, sem seguro fiança. *O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada com apresentação da guia. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. Para uso da Plataforma Gestão de Serviços (PGS) ou seguro fiança locatícia, deverá ser feito cotação com nossos consultores de locação Valor de metragem do imóvel é aproximado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Palmeiras apartamento, 35–58 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 46 m² = R$ 370.746. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 74.149 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 2.260 (R$ 49/m² · 46 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 2.260/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.